Archiv der Kategorie: Allgemein

Genehmigungen

Baugenehmigung eingetroffen

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Gestern war ein Postschein im Briefkasten, dass ein Einschreiben eigenhändig abzuholen sei. Was wir dann heute in Empfang nahmen, war die Baugenehmigung der Unteren Bauaufsichtsbehörde des Landkreises. Also wieder einen Schritt geschafft.

Viele Nebenbestimmungen, Hinweise, Belange sind enthalten, z.B. der Stadt, der Bodenschutzbehörde, der Abfallwirtschaftsbehörde, der Naturschutzbehörde. Aber alles im Rahmen des Normalen, so dass wir das Haus wie geplant erbauen können. Die Hinweise auf Pflasterprotokoll, Baumschutzsatzung sind bei uns eh schon obsolet.
Weiterhin gab es einige Formulare, die beizeiten ausgefüllt werden müssen: Einmessungsbescheinigung, Anzeige Baubeginn und -ende, Schornsteinfegerabnahme. Mit der Genehmigung wird nun auch die Restsumme der Gebühren für den Bescheid fällig.

Die Baufreigabe – also der letzte Schritt, bevor es losgehen kann – fehlt allerdings noch, da die Prüfung der bautechnischen Nachweise (Statik) nun erst im Auftrag von Schilf/Bölck erstellt wird.

Allgemein, Genehmigungen

Weitere Genehmigungen eingetroffen [Update]

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Und wieder zwei Schritte weiter: In dieser Woche sind zum einen die Baumfällgenehmigung der Stadt, zum anderen die Bescheinigung der Kampfmittelfreiheit eingegangen. Die Auswertung der Luftbildaufnahmen hat „keine konkreten Anhaltspunkte auf das Vorhandensein von Kampfmitteln“ ergeben.

Nach langen Hin und Her wurde von der Stadt die Genehmigung für das Fällen der Bäume im Baufeld erteilt. Warum dem Bürger aber durch unklare Vorschriften und hochnäsige Behördenarbeit das Leben schwer gemacht wird, wissen wohl nur die dortigen Beamten. Zudem hat sich der Zuständige bei der Berechnung der Gebühren vertan. [Update, 27.05.2010:] Nachdem Herr D. vom Grünflächenamt am Telefon bzgl. des Hinweises auf die falschen Gebühren sich uneinsichtig zeigte, traf zwei Tage später ein geänderter, nunmehr korrekter Gebührenbescheid ein. Es geschehen noch Zeichen und Wunder. Es ist aber schon dreist, wie ein Behörde mit solchen Fehlern umgeht. [2. Update, 03.06.2010:] Nach einem Brief an die Stadt mit der Bitte um korrekte Berechnung der Umsatzsteuer, haben wir heute kommentarlos den zuviel entrichteten Betrag auf unserem Konto gutgeschrieben vorgefunden.

Damit liegen alle Unterlagen für die Baufreigabe unsererseits vor. Der Bericht des von Schilf & Bölck beauftragten Prüfstatikers steht als Letztes noch aus, da auch die Baugenehmigung noch nicht vorliegt.

Genehmigungen

Aktueller Stand Baugenehmigung

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Gestern ist auch die letzte angeforderte Stellungnahme (der Gemeinde) zum Bauantrag beim Landkreis eingetroffen. Ich habe mit unserer Sachbearbeiterin telefoniert. Die Baugenehmigung wird dann wohl noch ca. 2 Wochen auf sich warten lassen. Die eigentliche Baufreigabe gibt es aber erst, wenn die restlichen Unterlagen Munitionsfreigabe, Baumfällgenehmigung und Statikerprüfung vorliegen.

Anschließend mit Herrn Schilf telefoniert und die nächsten Schritte abgestimmt: Finanzierung finalisieren und Bemusterungstermin vereinbaren.

Alle Versorgern haben uns mittlerweile den Hausanschluss bestätigt. Während es bei der EMB und eon.Edis mit der Vorabverlegung wohl weniger Probleme geben dürfte, verlangt der MWA einen abschließbaren, frostsicheren Anschlußraum. Wir werden mal abwarten, wann unsere zukünftigen hinteren Nachbarn ihre Anschlussbestätigung erhalten und dann weiter planen. Wir wollen ja die lange Zufahrt möglichst nur einmal öffnen müssen und zeitgleich vor Baubeginn entsprechend befestigen. Wenn es mit den gemeinsamen Anschlüssen für unsere Nachbarn und uns klappt, spart das ein paar Euro.

Baufreimachung, Genehmigungen, Grundstück

Garagenabriss geht gut voran, KMBD

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Einige der „Altlasten“ haben wir mittlerweile über ebay versteigert und so gleich wieder ein paar Kosten des Abrisses eingespielt. So gingen z.B. die Fenster aus dem Gewächshaus, Pflastersteine, Ziegel gut weg. Selbst die Feldbrandsteine aus dem Abriss werden wir los.

Vom Kampfmittelbeseitungsdienst (KMBD) kam eine Woche nach Antragstellung eine Eingangsbestätigung mit der zu erwartenden Antwort: Das Grundstück liegt in einem kampfmittelbelasteten Gebiet und es werden nun Luftbilder ausgewertet. Hoffen wir mal, dass nichts gefunden wird und wir die für die Baufreigabe notwendige Munitionsfreigabe bald in den Händen halten (kann 6-8 Wochen dauern).

Genehmigungen

Bauantrag gestellt

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Uns tun die Finger weh: Heute haben wir ca. 70 Unterschriften geleistet. So viele waren zur Unterzeichnung des Bauantrages nebst Anlagen fällig.

Frau Bölck hat die in den letzten Tagen mit dem Vermesser abgestimmten Unterlagen druckfrisch abgeholt. Wir mussten nur noch den vorbereiteten Antrag unterschreiben – das allerdings in siebenfacher Ausfertigung…

Morgen geht der Antrag Richtung Untere Bauaufsicht des Landkreises. Das Gute ist, dass man die Verfahrenstand jederzeit online nachverfolgen kann.

Genehmigungen, Grundstück

Baumfällungen, Auflassungsvormerkung

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Heute war es soweit! Die ersten Arbeiten auf dem Grundstück haben stattgefunden. Firma ATE Stahnsdorf hat die Bäume auf der Zufahrt gefällt und gerodet. Zudem wurde an der Straßenseite ein Bauzaun als provisorisches Eingangstor aufgestellt.

Das war der erste Schritt, damit sind nun die hinteren Teilgrundstücke über eine eigene Zufahrt erreichbar (auch wenn diese noch holprig ist).

Vom Notar ist uns die Information vom Amtsgericht weitergeleitet worden, dass die Auflassungsvormerkung im Grundbuch eingetragen wurde. Damit ist für uns nun der Kaufpreis fällig. Sobald dieser auf dem Notaranderkonto eingegangen ist, erfolgt die Übergabe des Grundstücks an uns. Zur Auszahlungsreife und endgültigen Umschreibung fehlt noch die  GVO-Genehmigung.