Archiv der Kategorie: Genehmigungen

Genehmigungen, Rohbau

EG fertig gemauert, Balkonsäule

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Auf der Baustelle nicht viel Neues: am Montag wurden die Maurerarbeiten der Innenwände im EG abgeschlossen. Draußen wurde die Säule für den Balkon in einer so genannten Monotub-Schalung aufgestellt. Die Haupteigenschaften dieser Schalung aus recycelter, wasserfester Kartonage  sind die hohe mechanische Festigkeit und die Undurchläßigkeit. Die Schalung kann zum Schutz bis zum Bauende erhalten bleiben und wird per Reißleine entfernt. Drei weitere neue Bilder sind im Beitrag zuvor am Ende der Galerie zu sehen. Am Donnerstag kommt dann die Erdgeschoss-Decke.

Nebenbei haben wir den Meldebogen für die Berufsgenossenschaft Bau ausgefüllt. Die interessieren sich für nicht gewerbliche Arbeiten aller Helfer, für welche man dann einen Versicherungsbetrag zahlen muss. Der Bauherr wird demnach zum Unternehmer nicht gewerbsmäßiger Bauarbeiten, er selbst ist für seine Arbeitsleistungen aber nicht versichert.

Laut Bausauskunft online ist bei der Bauaufsicht auch die Einmessungsbescheinigung des Vermessers eingegangen. Wir hatten unsere Kopie schon erhalten – das Haus steht tatsächlich dort, wo es geplant wurde. 😉

Genehmigungen

Baufreigabe

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Bauschild
Bauschild

Nachdem letzte Woche online schon zu sehen war, dass die Baufreigabe erteilt wurde, hatten wir heute auch die entsprechende Post im Briefkasten. Online kann man den Genehmigungsstatus des Bauantrags am schnellsten nachvollziehen. Da die Bauaufsicht die Sachen mit der grünen Post verschickt, dauert ein Brief schon mal ein paar Tage. Dabei war auch das Bauschild mit dem roten Punkt, welches nun das Bauvorhaben schmückt.

Ohne viel Verzögerung geht es nun mit dem Bau los. Der Vermesser wurde schon mit der Absteckung des Hauses beauftragt. Firma Schwenk rückt für die Erdarbeiten an und dann geht es los mit dem Fundament für den Keller.

Genehmigungen

Prüfbericht liegt vor

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In dieser Woche ist der im Land Brandenburg geforderte Prüfbericht des Ingenieurs für Baustatik eingetroffen (hoffentlich auch bei der Bauaufsicht). Alles bestens: keine besonderen Auflagen bis auf die üblichen Anmerkungen halt, worauf alles zu achten sei.

Der Prüfingenieur wird auch das Baugeschehen in bauaufsichtlicher Hinsicht überwachen, so z.B. vor Betonieren der Sohlplatte, der Decken und nach Richten der Dachkonstruktion.

Damit ist nun der letzte Schritt für die Baufreigabe erledigt. In der kommenden Woche erfolgt die Grobabsteckung durch den Vermesser und die Aushebung der Baugrube.

Genehmigungen

Baugenehmigung eingetroffen

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Gestern war ein Postschein im Briefkasten, dass ein Einschreiben eigenhändig abzuholen sei. Was wir dann heute in Empfang nahmen, war die Baugenehmigung der Unteren Bauaufsichtsbehörde des Landkreises. Also wieder einen Schritt geschafft.

Viele Nebenbestimmungen, Hinweise, Belange sind enthalten, z.B. der Stadt, der Bodenschutzbehörde, der Abfallwirtschaftsbehörde, der Naturschutzbehörde. Aber alles im Rahmen des Normalen, so dass wir das Haus wie geplant erbauen können. Die Hinweise auf Pflasterprotokoll, Baumschutzsatzung sind bei uns eh schon obsolet.
Weiterhin gab es einige Formulare, die beizeiten ausgefüllt werden müssen: Einmessungsbescheinigung, Anzeige Baubeginn und -ende, Schornsteinfegerabnahme. Mit der Genehmigung wird nun auch die Restsumme der Gebühren für den Bescheid fällig.

Die Baufreigabe – also der letzte Schritt, bevor es losgehen kann – fehlt allerdings noch, da die Prüfung der bautechnischen Nachweise (Statik) nun erst im Auftrag von Schilf/Bölck erstellt wird.

Allgemein, Genehmigungen

Weitere Genehmigungen eingetroffen [Update]

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Und wieder zwei Schritte weiter: In dieser Woche sind zum einen die Baumfällgenehmigung der Stadt, zum anderen die Bescheinigung der Kampfmittelfreiheit eingegangen. Die Auswertung der Luftbildaufnahmen hat „keine konkreten Anhaltspunkte auf das Vorhandensein von Kampfmitteln“ ergeben.

Nach langen Hin und Her wurde von der Stadt die Genehmigung für das Fällen der Bäume im Baufeld erteilt. Warum dem Bürger aber durch unklare Vorschriften und hochnäsige Behördenarbeit das Leben schwer gemacht wird, wissen wohl nur die dortigen Beamten. Zudem hat sich der Zuständige bei der Berechnung der Gebühren vertan. [Update, 27.05.2010:] Nachdem Herr D. vom Grünflächenamt am Telefon bzgl. des Hinweises auf die falschen Gebühren sich uneinsichtig zeigte, traf zwei Tage später ein geänderter, nunmehr korrekter Gebührenbescheid ein. Es geschehen noch Zeichen und Wunder. Es ist aber schon dreist, wie ein Behörde mit solchen Fehlern umgeht. [2. Update, 03.06.2010:] Nach einem Brief an die Stadt mit der Bitte um korrekte Berechnung der Umsatzsteuer, haben wir heute kommentarlos den zuviel entrichteten Betrag auf unserem Konto gutgeschrieben vorgefunden.

Damit liegen alle Unterlagen für die Baufreigabe unsererseits vor. Der Bericht des von Schilf & Bölck beauftragten Prüfstatikers steht als Letztes noch aus, da auch die Baugenehmigung noch nicht vorliegt.

Genehmigungen

Aktueller Stand Baugenehmigung

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Gestern ist auch die letzte angeforderte Stellungnahme (der Gemeinde) zum Bauantrag beim Landkreis eingetroffen. Ich habe mit unserer Sachbearbeiterin telefoniert. Die Baugenehmigung wird dann wohl noch ca. 2 Wochen auf sich warten lassen. Die eigentliche Baufreigabe gibt es aber erst, wenn die restlichen Unterlagen Munitionsfreigabe, Baumfällgenehmigung und Statikerprüfung vorliegen.

Anschließend mit Herrn Schilf telefoniert und die nächsten Schritte abgestimmt: Finanzierung finalisieren und Bemusterungstermin vereinbaren.

Alle Versorgern haben uns mittlerweile den Hausanschluss bestätigt. Während es bei der EMB und eon.Edis mit der Vorabverlegung wohl weniger Probleme geben dürfte, verlangt der MWA einen abschließbaren, frostsicheren Anschlußraum. Wir werden mal abwarten, wann unsere zukünftigen hinteren Nachbarn ihre Anschlussbestätigung erhalten und dann weiter planen. Wir wollen ja die lange Zufahrt möglichst nur einmal öffnen müssen und zeitgleich vor Baubeginn entsprechend befestigen. Wenn es mit den gemeinsamen Anschlüssen für unsere Nachbarn und uns klappt, spart das ein paar Euro.